Combien coûte réellement la dépollution d’un site en 2026 ? Les prix varient de 15 €/m³ pour une excavation simple de terres inertes à plus de 120 €/m³ pour une remédiation complexe sur pollutions chlorées. Ce guide détaille les barèmes observés par HYDPOLL sur 150+ projets en France et les facteurs qui font basculer le budget.
Barèmes 2026 par technique de remédiation
Excavation + évacuation en ISDI : 25-45 €/m³. Excavation + ISDND : 55-95 €/m³. Excavation + ISDD (pour déchets dangereux) : 150-350 €/m³. Bioremédiation in-situ : 20-60 €/m³ mais durée 6-24 mois. Oxydation chimique ISCO : 40-90 €/m³. Confinement passif (géomembrane, injection de barrière) : 25-80 €/m³. Phytoremédiation : 8-30 €/m³ mais durée 3-10 ans.
Les 6 facteurs qui font varier le prix
(1) Nature des polluants : les métaux lourds et les chlorés sont 2 à 5 fois plus chers que les hydrocarbures. (2) Profondeur : au-delà de 5 m, les coûts d’excavation doublent à cause des blindages. (3) Accessibilité : un site enclavé en centre-ville impose des camions de petit tonnage, +40 %. (4) Présence de nappe : pompage et traitement des eaux d’exhaure ajoutent 15-30 €/m³. (5) Volume total : effet d’échelle au-delà de 2 000 m³. (6) Niveau d’usage futur (résidentiel > industriel) : double les seuils de dépollution exigés.
Les coûts cachés à anticiper dans le budget
Études préalables SSP (A100-A400) : 12 000 à 25 000 €. Plan de gestion A320 : 5 000 à 12 000 €. Analyse des risques résiduels A330 : 3 500 à 9 500 €. Attestation ATTES post-travaux par bureau certifié LNE : 3 500 à 7 000 €. Contrôle de réception et mise en œuvre de la servitude d’usage (SUP) : 2 500 à 5 000 €. Au total, hors travaux, les études représentent typiquement 15-25 % du budget global.
Exemple chiffré : friche industrielle de 1,2 ha
Ancienne station-service en Île-de-France, 1 200 m² pollués par HC et BTEX sur 3 m de profondeur, soit 3 600 m³. Excavation et évacuation en ISDND (95 €/m³) : 342 000 €. Études complètes : 48 000 €. ATTES et ARR : 9 500 €. Total : 399 500 € HT. Durée totale : 7 mois. La cession au promoteur a été conclue 30 jours après la remise de l’ATTES.
Comment optimiser le budget de dépollution
Trois leviers majeurs : (1) réaliser un diagnostic approfondi A300-A400 pour localiser précisément les sources, évitant les excavations inutiles (économie 30-50 %). (2) Choisir des techniques hybrides (excavation des zones sources + bioremédiation du diffus). (3) Négocier les exutoires en amont avec plusieurs centres agréés (écart de prix jusqu’à 40 % entre centres). HYDPOLL accompagne systématiquement la consultation des prestataires travaux.
Questions fréquentes
Qui paie la dépollution d’un terrain ?
L’exploitant ICPE historique est responsable (principe pollueur-payeur). En son absence, le propriétaire actuel peut être tenu dans certains cas (art. L.556-3 du Code env.). En cas de cession, l’obligation est souvent contractuelle.
Existe-t-il des aides financières ?
Oui : l’ADEME via le fonds Friches (2021-2026) finance jusqu’à 50 % des études et travaux sur les friches à reconvertir. Les Régions proposent des aides complémentaires.
Peut-on estimer un prix à partir d’analyses préliminaires ?
Oui, HYDPOLL fournit un chiffrage précis après le diagnostic A300-A400 (environ 6 semaines). Un chiffrage macro (± 30 %) peut être donné dès l’étude historique A100.
Envie d’aller plus loin ? Consultez notre page pilier sur la dépollution des sols ou demandez un devis gratuit à l’équipe HYDPOLL.
