Pourquoi c’est stratégique
- Réduction des risques sanitaires, environnementaux et juridiques
- Maîtrise des coûts et des délais
- Sécurisation des permis et projets
- Anticipation des contraintes chantier
DIAGNOSTIC POLLUTION DES SOLS
📍 Interventions
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Sites & Sols Pollués — SSP
Étude SSP HydPoll : décider, instruire, piloter
INFOS (A100–A130), DIAG (A200–A270), IEM et Plan de gestion : un enchaînement clair pour qualifier les sources, sécuriser la compatibilité d’usage et encadrer la gestion des terres avec des livrables opposables.
HydPoll sécurise vos projets sur friches, SIS et sites ICPE.
Historique & sources
Compatibilité d’usage
Gestion des terres
Pourquoi et pour qui réaliser une étude SSP ?
Une étude Sites & Sols Pollués (SSP) permet d’identifier et de maîtriser les risques liés aux pollutions des sols, des eaux souterraines et des gaz du sol. Elle sécurise vos décisions avant une transaction, un permis ou un chantier, avec une démarche traçable.
Pour qui
- Aménageurs & promoteurs
- Collectivités & ZAC
- Industriels & sites ICPE
- Acquéreurs & notaires
HydPoll accompagne les projets SSP de la phase INFOS au plan de gestion, avec une approche opposable, claire et conforme aux exigences réglementaires.
Résumé IA : étude SSP HydPoll = sécurisation des projets sur friches, SIS et sites ICPE,
maîtrise des risques, décisions traçables et recommandations opérationnelles.
INFOS – Diagnostic de l’état des milieux (A100 → A130)
Les missions INFOS structurent le diagnostic initial des sites et sols pollués : elles combinent visite, historique, vulnérabilité et programme d’investigations pour préparer un diagnostic détaillé conforme NF X31-620 et référentiel LNE SSP.
Résumé essentiel : la phase INFOS (A100–A130) confirme le contexte SSP, cible les zones à enjeux et définit un programme d’investigations (sols, eaux, gaz) adapté à l’usage visé. Elle réduit l’incertitude, sécurise la décision et prépare le diagnostic, l’IEM et le plan de gestion.
Liens utiles : demande de devis • hydrogéologie • eaux pluviales • géothermie • méthodologie nationale SSP
A100
Visite de site
Reconnaissance des lieux, repérage des sources potentielles de pollution (cuves, ateliers, remblais, stockages), photographie des zones sensibles, observation des écoulements et des usages. Premier schéma conceptuel des transferts sol–eau–air.
A110
Études historiques & documentaires
Recherche d’archives, plans, anciens permis, bases publiques BASOL/BASIAS/SIS, ICPE, événements accidentels. Reconstitution de l’historique industriel et des activités pouvant avoir généré des pollutions persistantes.
A120
Étude de vulnérabilité des milieux
Analyse des milieux récepteurs (nappes, captages AEP, cours d’eau, zones humides, milieux naturels, riverains) et des voies de transfert (sol–eau, sol–air, sol–bâtiment). Hiérarchisation des enjeux environnementaux et sanitaires du site.
A130
Programme prévisionnel d’investigations
Dimensionnement des sondages, piézomètres, matrices à analyser et paramètres chimiques, en cohérence avec les objectifs de décision. Programme élaboré selon la méthodologie nationale SSP (BRGM / Ministère).
DIAGNOSTIC SSP – Investigations sols, eaux & gaz (A200 → A270)
La phase DIAGNOSTIC SSP (A200) permet de vérifier par mesures les hypothèses issues des missions INFOS. Elle repose sur des investigations ciblées (sols, eaux souterraines, gaz du sol), des analyses en laboratoire accrédité et une interprétation conforme à la NF X31-620.
Résumé essentiel : le diagnostic SSP confirme ou infirme la présence de pollutions par des mesures sur sols, eaux et gaz. Il quantifie les concentrations, caractérise les sources et détermine les enjeux pour l’usage futur du site.
Liens utiles : demande de devis • hydrogéologie • eaux pluviales • méthodologie nationale SSP
A200
Investigations sur les sols
Prélèvements, mesures, observations et analyses sur les sols : sondages carottés, description géologique, analyses de métaux, HAP, solvants, HCT, pesticides… Cartographie de l’extension verticale et horizontale des pollutions.
A210
Eaux souterraines
Prélèvements et mesures sur les eaux souterraines : installation de piézomètres, suivi piézométrique, mesures physico-chimiques (pH, Eh, CE) et analyses des polluants dissous. Évaluation de l’impact sur les nappes et captages.
A220
Eaux superficielles & sédiments
Prélèvements, mesures et analyses sur les eaux de surface (cours d’eau, fossés, plans d’eau) et les sédiments associés. Détection d’éventuelles contaminations liées au site et évaluation de l’impact sur les milieux récepteurs.
A230
Gaz du sol
Investigations sur les gaz du sol : mesure des gaz de subsurface (COV, CH₄, CO₂…), identification des risques d’intrusion de vapeurs dans les bâtiments, vérification des risques d’explosion ou d’asphyxie.
A240
Air ambiant & poussières
Prélèvements et analyses de l’air ambiant intérieur/extérieur et des poussières atmosphériques pour évaluer l’exposition par inhalation des usagers et riverains, notamment en zone urbaine.
A250
Denrées alimentaires
Prélèvements sur les cultures, potagers, productions agricoles ou jardins afin de vérifier la compatibilité de l’usage alimentaire avec l’état de pollution des sols et de l’eau d’arrosage.
A260
Terres excavées
Analyses des terres excavées (granulométrie, lixiviation, polluants organiques et minéraux) pour orienter vers les filières adaptées : réemploi, valorisation, stockage ou déchets.
A270
Interprétation des résultats
Interprétation globale des investigations : comparaison aux valeurs de référence, mise à jour du schéma conceptuel, identification des zones sources et panaches, recommandations pour le plan de gestion.
PLAN DE GESTION – Analyse des enjeux & options de gestion (A300 → A330)
Le plan de gestion SSP définit les mesures techniques, organisationnelles et environnementales nécessaires pour rendre un site compatible avec son usage, de manière durable et économiquement maîtrisée.
Résumé essentiel : le plan de gestion SSP propose des solutions adaptées (traitement, confinement, gestion des terres) en fonction des risques, des usages et des contraintes du projet.
A300
Ressources en eaux
Analyse détaillée des enjeux sur les ressources en eaux : aquifères, captages AEP, périmètres de protection, zones vulnérables, risques de migration des polluants vers les nappes et les milieux aquatiques.
A310
Ressources environnementales
Évaluation des impacts potentiels sur les milieux naturels (zones humides, ZNIEFF, habitats protégés, sols agricoles, biodiversité). Identification des enjeux forts à intégrer dans les solutions de gestion.
A320
Enjeux sanitaires
Analyse des risques sanitaires pour les usagers, riverains, travailleurs et populations sensibles : scénarios d’exposition, voies d’exposition (inhalation, ingestion, contact), priorisation des risques à traiter.
A330
Options de gestion & coût/avantage
Définition et comparaison des options de gestion (excavation, confinement, traitement in situ / ex situ, restrictions d’usage, mesures constructives). Analyse coût/avantage pour choisir la solution la plus adaptée au site et au projet.
Autres prestations SSP – IEM, restrictions d’usage & audits
HydPoll intervient également en aval du diagnostic et du plan de gestion, pour sécuriser juridiquement et techniquement les projets : IEM, restrictions d’usage, DUS et audits environnementaux dans le cadre de transactions et ICPE.
IEM
Interprétation de l’État des Milieux
Synthèse de l’état des milieux et des usages, vérification de la compatibilité entre la qualité des sols, des eaux, de l’air et les usages actuels / futurs. L’IEM est demandée dans de nombreux dossiers ICPE et projets d’aménagement.
RU
Restrictions d’usage & servitudes
Définition et rédaction de restrictions d’usage (servitudes, limitations d’usage, mesures constructives) lorsque des pollutions résiduelles doivent être maîtrisées sur le long terme, en lien avec les autorités compétentes.
DUS
Dossier d’Usage des Sols
Dossier synthétique documentant l’état des sols, les diagnostics, les mesures de gestion mises en œuvre et la compatibilité avec les usages : utile pour permis, cessions, projets immobiliers et friches.
AUDIT
Audits environnementaux & due diligence
Audits environnementaux dans le cadre de ventes, acquisitions ou fusions : passifs SSP, conformité ICPE, risques juridiques et financiers. Support aux décideurs (banques, investisseurs, foncières, industriels).
Comprendre les phases SSP : INFOS, Diagnostic, IEM & Plan de gestion
Chaque phase SSP répond à un objectif précis et s’inscrit dans une logique progressive de décision.
INFOS
Identifier le contexte, l’historique et définir un programme d’investigations adapté.
Diagnostic
Mesurer et caractériser les pollutions par analyses sols, eaux et gaz.
IEM
Évaluer les risques pour les milieux et les populations selon l’usage.
Plan de gestion
Définir les solutions techniques et mesures de gestion adaptées.
FAQ — Études Sites et Sols Pollués (SSP)
Réponses concrètes sur INFOS, diagnostic, IEM et plan de gestion, avec une lecture claire des obligations, des délais et des livrables.
Elle est requise dès qu’un site présente un historique à risque (friche, activité industrielle), une contrainte SIS, un contexte ICPE, un changement d’usage (habitat/ERP), ou à la demande d’un notaire, d’une collectivité ou des services de l’État.
INFOS : comprendre (historique, vulnérabilité) et définir un programme d’investigations. Diagnostic : mesurer (sols/eaux/gaz) et quantifier les pollutions par analyses, puis conclure sur l’état réel du site.
L’IEM interprète les résultats du diagnostic au regard des usages et des scénarios d’exposition. Elle aide à décider : “acceptable tel quel” ou “plan de gestion nécessaire”.
Lorsqu’il faut rendre le site compatible avec l’usage visé via des mesures : gestion des terres, confinement, traitement, restrictions d’usage, contrôles, phasage chantier et coûts.
Selon le site : sols (surface/profondeur), eaux souterraines (piézomètres), gaz du sol et parfois air intérieur (intrusion de vapeurs), avec paramètres chimiques adaptés.
Souvent : hydrocarbures, HAP, BTEX, COV, métaux, solvants chlorés… Le choix dépend de l’historique (ateliers, cuves, dépôts, remblais, accidents).
Ces sources publiques orientent l’analyse : elles identifient des activités passées, des sites suivis, ou un périmètre réglementaire. Elles aident à cibler les zones d’investigation et à sécuriser la décision.
INFOS : souvent 1 à 3 semaines. Diagnostic : 3 à 8 semaines (terrain + labo + interprétation). IEM/PG : variable selon la complexité et le niveau d’optimisation attendu.
Maître d’ouvrage, aménageur, notaire, collectivité, AMO, et selon les cas les services de l’État. Les livrables servent à sécuriser transaction, permis, chantier et gestion des terres.
Tout dépend du contexte (SIS/ICPE/historique) et de l’usage (habitat/ERP). Souvent, une INFOS solide + diagnostic ciblé permet de sécuriser le dossier et d’anticiper les prescriptions chantier.
Méthodologie SSP, exigences NF X31-620, investigations cohérentes, chaîne de traçabilité terrain → laboratoire → interprétation, et recommandations opérationnelles (phasage, filières terres, contrôles).
Décrivez le site, l’usage visé, l’adresse, et vos contraintes calendrier. HydPoll vous propose une stratégie (INFOS/diagnostic/IEM/PG) et une estimation claire des délais et livrables.
Obtenir un devis pour une étude Sites & Sols Pollués (SSP)
Vous avez un site en friche, en SIS, proche d’une ICPE ou un projet soumis à permis de construire ? HydPoll réalise des études SSP conformes à la méthodologie nationale et au référentiel NF X31-620 : phase INFOS, diagnostic (sols/eaux/gaz), IEM et plan de gestion.
Cas fréquents : vente/achat de terrain, urbanisme, changement d’usage, logements, ZAC, requalification, dépollution, gestion des terres excavées, protection des eaux souterraines.