Dépollution des sols : diagnostic SSP, plan de gestion et remédiation
La dépollution d’un site industriel suit la méthodologie nationale SSP (circulaire du 8 février 2007, NF X31-620). HYDPOLL intervient en bureau d’études indépendant à chaque étape, du diagnostic initial à la remise en état.
La méthodologie SSP française
Le guide NF X31-620 structure l’intervention en prestations codées : A100 (étude historique), A200 (étude documentaire), A300 (visite de site), A400 (prélèvements sols et eaux), A110 (rapport de base ICPE), A320 (plan de gestion), A330 (analyse des risques résiduels), ATTES (attestation de suivi).
Polluants fréquemment rencontrés
Hydrocarbures C10-C40, HAP, BTEX, métaux (Pb, Cd, Cr, Ni, Zn, As), chlorés (PCE, TCE), PCB, solvants aromatiques. Les seuils d’intervention dépendent de l’usage futur (industriel, résidentiel, agricole) et des voies d’exposition.
Techniques de remédiation
Excavation-évacuation en centre agréé, confinement, venting, bioremédiation, oxydation chimique in-situ (ISCO), réduction chimique (ISCR), phytoremédiation. HYDPOLL compare systématiquement deux scénarios techniques avec analyse coût-bénéfice.
Cas HYDPOLL — friche industrielle 1,2 ha
Une ancienne station-service en Île-de-France a été dépolluée en 7 mois (excavation ciblée + venting résiduel) pour un budget global de 185 000 €, permettant la cession du terrain à un promoteur immobilier.
Techniques de remédiation : comparatif coûts / durée / applicabilité
Le choix d’une technique de dépollution dépend du type de polluant, de la profondeur, du contexte hydrogéologique et du calendrier du projet. Voici les techniques les plus employées en France.
| Technique | Polluants | Durée | Coût (€/m³) | Avantage |
|---|---|---|---|---|
| Excavation + évacuation | Tous (métaux, HAP, HC, chlorés) | 2-6 semaines | 35-120 | Rapide, garantie de résultat |
| Bioremédiation in-situ | HC, BTEX, certains HAP | 6-24 mois | 25-70 | Peu invasive, faible impact carbone |
| Venting / Bioventing | Composés volatils | 6-18 mois | 20-50 | In-situ, équipements légers |
| Oxydation chimique (ISCO) | HC, BTEX, chlorés | 3-12 mois | 40-90 | Rapide, efficace sur sources concentrées |
| Réduction chimique (ISCR) | Chlorés (PCE, TCE) | 6-18 mois | 45-110 | Traite les nappes contaminées |
| Phytoremédiation | Métaux, HAP légers | 3-10 ans | 10-30 | Coût bas, valorisation paysagère |
| Confinement / stabilisation | Amiante, métaux | 1-3 mois | 25-80 | Applicable quand excavation impossible |
Les 8 étapes de la méthodologie SSP (NF X31-620)
La méthodologie nationale Sites et Sols Pollués structure l’intervention en prestations codées par l’arrêté du 19 décembre 2018.
- Étape 1 — A100 — Étude historique et documentaire : Analyse des activités passées, des archives préfectorales, des plans ICPE et des photographies aériennes. Identification des sources potentielles de pollution.
- Étape 2 — A200 — Étude de vulnérabilité : Caractérisation du contexte géologique, hydrogéologique et des cibles (eaux potables, riverains, écosystèmes).
- Étape 3 — A300 — Visite de site et schéma conceptuel : Levé topographique, inspection visuelle, établissement du schéma conceptuel source-voie-cible.
- Étape 4 — A400 — Investigations de terrain : Sondages à la tarière ou carottages, pose de piézomètres, prélèvements de sols, eaux et gaz du sol, analyses COFRAC.
- Étape 5 — A110 — Rapport de base ICPE : Obligatoire pour les IED (Industrial Emissions Directive) : état chimique de référence avant exploitation.
- Étape 6 — A320 — Plan de gestion : Définition des scénarios de remédiation, analyse coût-bénéfice, choix de la technique optimale.
- Étape 7 — A330 — Analyse des risques résiduels (ARR) : Modélisation de l’exposition humaine et environnementale post-travaux, calcul des concentrations maximales acceptables.
- Étape 8 — ATTES — Attestation de suivi : Signée par bureau d’études certifié LNE, obligatoire depuis la loi ALUR pour tout changement d’usage d’un site industriel.
Erreurs fréquentes à éviter
Les erreurs les plus coûteuses observées lors des audits contradictoires :
- Limiter le diagnostic aux zones suspectées : 40 % des pollutions sont découvertes hors des zones attendues lors d’une reprise complète.
- Oublier les gaz du sol : les COV chlorés se propagent sur plusieurs dizaines de mètres et contaminent les habitations voisines via les remontées de fondation.
- Sous-estimer le coût d’élimination des terres polluées : entre 80 et 350 €/t selon la classification (ISDI, ISDND, ISDD).
- Signer un acte de vente sans attestation ATTES : responsabilité 30 ans engagée par le vendeur-exploitant.
- Confondre les niveaux de référence (VDSS, VCI, valeurs de gestion) : chaque usage futur (résidentiel, industriel, agricole) a ses propres seuils d’acceptabilité.
Normes et textes de référence
- NF X31-620 parties 1 à 4 (prestations SSP et outils)
- Arrêté du 19 décembre 2018 relatif aux certifications d’entreprises de dépollution
- Circulaire du 8 février 2007 (méthodologie nationale SSP)
- Loi ALUR du 24 mars 2014 et article L.556-1 du Code de l’environnement
- Guide méthodologique INERIS pour la gestion des sites et sols pollués
- Arrêté du 12 décembre 2014 relatif aux conditions d’admission des déchets inertes
Les équipes HYDPOLL se tiennent à jour des évolutions réglementaires et appliquent systématiquement les dernières versions des normes et arrêtés applicables au projet.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d’une dépollution des sols ?
De 15 €/m³ pour une excavation standard à 120 €/m³ pour des pollutions complexes (HAP, métaux lourds). L’ordre de grandeur pour un site type PME : 50 000 à 300 000 €.
Faut-il obligatoirement une attestation ATTES ?
Depuis la loi ALUR (2014), un changement d’usage d’un site industriel nécessite une attestation signée par un bureau d’études certifié LNE pour la remise du permis de construire.
Combien de temps pour dépolluer un site ?
3 à 6 mois pour un diagnostic complet, 6 à 18 mois pour la remédiation selon l’étendue et la technique retenue.
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Nos interventions locales
HYDPOLL intervient sur l’ensemble du territoire français métropolitain. Quelques exemples de communes récemment accompagnées :
- Brionne (27)
- Etude Hydrogeologique Brionne (27)
- Etude Ssp Pollution Sols Brionne (27)
- Brie Comte Robert (77)
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